Vestkappvegen 835

Adresse: Vestkappvegen 835

Oppragsnummer: 3-0181/25

Prisantydning: kr 3 190 000

Totalpris: kr 3 190 000

Selger: Hedda Nedrelid

Matrikkel: Kommunenr: 4649Gnr: 211Bnr: 22

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - fjellet

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Parkering på oppstillingsplass på tomt.

Beliggenhet: Hytte med beliggenhet på Ukvehaugane på Årsheim på nordsida av Stadlandet, ca. 10-15 minutt fra Selje, og til bygdesenteret Leikanger ca. 12 km. Stadlandet er ei halvøy i Stad kommune. Halvøya er kjent for nydelige sandstrender, fantastiske surfeforhold, dramatisk vær og unik kulturhistorie. Med god utsikt over Vanylvsfjorden og omkringliggende natur. Kjøreavstander: Surfeplassen i Hoddevika ca. 30 minutt, Volda/Ørsta ca. 2 timer, Ulsteinvik ca. 1 t 50 min, Nordfjordeid ca. 1 time, og og Ålesund ca. 3 timer.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 500

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Avgiften gjelder for 2024, inkluderer avløp og fordeles på 4 terminer. Renovasjon kommer i tillegg.

Eiendomsskatt: kr 2 560

Eiendomsskatt år: 2024

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten beregnes ut fra 3,5 promille av eiendommens verdi og gjelder for 2024. Eiendomsskatten blir fakturert sammen med andre kommunale avgifter. Normalt blir disse fakturert i 4 terminar. Det er no også mulig å få faktura 12 ganger i året (månedlig fakturering).

Formuesverdi sekundær: kr 465 375

Formuesverdi sekundær år: 2022

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslagets forsikringsselskap: Frende

Polisenummer felles forsikring: 126550

Omkostninger: 3 190 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 500 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) -------------------------------------------------------- 0 Omkostninger totalt 15 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 190 000 Totalpris. inkl. omkostninger 3 205 500 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 208 300 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Tomteareal: 491 m²

Beskrivelse av tomt: Oppfylt, planert og grusa tomt med nordvent orintering, gjensa mot ubebygd tomt mot nord. Omkringligende område er myr- og lyngområde.

Takstmann: Jan Norvald Jønsson

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 20.8.2025

Verditakst: kr 3 200 000

Byggemåte: FRITIDSBOLIG - Utvendig GRUNN OG FUNDAMENTER Grunnforhold: Iflg. NGUs løsmassekart er det: Morenemateriale, usammenhengende eller tynt dekke over berggrunnen. Materiale transportert og avsatt av isbreer. Materialet er dårlig sortert, ofte kompakt og kan inneholde alle kornstørrelser, alt fra leir til stein og store blokker. Avsetningen er normalt usammenhengende med hyppige fjellblotninger. Den er sjelden mer enn 0.5 m tykk, men kan enkelte steder være mektigere. Opplysninger om grunn er antagelser, det er meget begrensede kontrollmuligheter. Dreneringen er fra 2013. Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Slagt skrående terreng mot nordøst. Generelt bør terreng rundt hus helst planeres med fall 1:20, men minst 1:50 fra bygget til en avstand på minst 3,0 m. VEGGKONSTRUKSJON Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. VINDU OG DØRER Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt bod og hovedytterdør, og malte balkongdører i tre. TAKTEKKING OG TAKKONSTRUKSJON Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon/limtredrager og A-takstol. Rafteluker på hems med begrenset tilkomst. Vurdert opp i mot fremlagde tegninger. ALTAN/BALKONG/TERRASSE Ubehandlet markterrasse på ca. 100 m², i impregnert tre, dels overbygd av overliggende tak. Takstmann har gitt følgende tilstandsgrad 2(avvik som kan kreve tiltak): UTVENDIG: - Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig > Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. INNVENDIG: - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Tekniske installasjoner > Tekniskrom/vaskerom: Det er uegnede materialer i våtsoner, men er en vanlig praksis på rom med tekniske installasjoner. VÅTROM: - Våtrom > Etasje > Bad 4,4 m2 > Overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer i våtsoner. - Våtrom > Etasje > Bad 4,4 m2 > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom > Etasje > Bad 4,4 m2 > Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. KJØKKEN: - Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken/gang 46,7 m2 > Overflater og innredning: Det er påvist at overflater har noe skader. Takstmann har gitt følgende tilstandsgrad 3: - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Røykvarsler fra byggeår, som er > 10 år, må skiftes koster ca. 1000 kr. Kostnadsestimat: Under kr. 10 000,-. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Boligen går over to plan. Hovedetasje inneholder entré, bad, 3 soverom og stue/kjøkken/gang. I tillegg har boligen teknisk rom/vaskerom. Hems har soverom og trapperom. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 21.08.2025, utført av Jan Norvald Jønsson.

Standard: FRITIDSBOLIG - Innvendig OVERFLATER Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malt trepanel. KJØKKEN Kjøkkenet har Kvalsvik innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. BAD/VASKEROM Bad: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Veggene har baderomsplater. Taket har hunton panel. Gulvet er flislagt. Rommet har radiator som varmekilde. Fall mot sluk er målt til ca. 5 mm fra dør med terskel på på ca. 40 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med dobbel servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er elektrisk styrt vifte. Vaskerom: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 1997- 2010. Bod/Vaskerom fra byggeår, flis på gulv, sokkelflis, plastsluk. Trepanel(ikke våtromsplater) på vegg. Fall på ca. 15 mm mot sluk. Opplegg for vaskemaskin. VVB, Sikringsskap, Samleskap rør-i-rør, Hulltaking er ikke mulig, da det er mot yttervegg og vegg med teknisk installasjoner. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Elektrisk. Mulighet for vedfyring. Varmekabler på bad, entre og vaskerom. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Ordinært eldre el. anlegg. Sikringsskap automatsikringer. Automatisk strømmåler er montert. Seriekoblet brannvarslingsanlegg fra byggeår, ny brannslokker fra 2025. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. 

Hvitevarer: Se vedlagt liste over løsøre og tilbehør.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2009

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Selger kjøpte eiendommen i 2009 og har eid eiendommen i 16 år og 3 mnd. Pkt. 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Tre-faset kontakt ute. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke dokumentert radonmåling i boligen. Statens strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Mulighet for vedfyring. Varmekabler på bad, entre og vaskerom. Ellers elektrisk oppvarming. Boligen har elementpipe, peis med innsats med fasadestein og sotluke. Utvendig overtak pusset med pipehatt. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger "Løyve til tiltak - Fritidsbustad - Utsleppsløyve", datert 22.12.2009. Ferdigattest for fritidsboligen foreligger og er datert 03.12.2025. Bygningstegninger følger vedlagt i salgsoppgaven. Det vises til hems som er innredet som soverom. Pga. takhøyde er ikke rommet godkjent til varig opphold.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Regulerings- og arealplaner: Kommuneplan for Stad kommune viser at eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal - nåværende. Reguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stad kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. Privat septiktank med kommunal tømming. Septiktanken er av glassfiber. Septikktank er fra 2013.

Grunnboksdato: 25.7.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1909/900052-1/56 05.05.1909 RETT TIL UTSKILT TOMT BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT RETTIGHETSHAVER: KOMMUNE-NR 1441 GNR 11 BNR 6 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 4649 GNR: 211 BNR: 8 GRUNNDATA 2010/684342-1/200 10.09.2010 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 4649 GNR: 211 BNR: 8 2020/1577344-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1441 GNR: 11 BNR: 22 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Hedda Nedrelid

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 65 000,- (inkl. mva.) Salgstilretteleggelse kr. 17 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 6 500,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.