Langflåtveien 18

Adresse: Langflåtveien 18

Oppragsnummer: 12-0129/24

Prisantydning: kr 3 100 000

Omk. Kjøper beløp: kr 9 496

Totalpris: kr 3 145 834

Selger: Shannon Karen Lian

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 19Bnr: 346

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 2

Soverom: 1

Etasje: 4

Parkeringsforhold: Boligen har parkering i et felles garasjeanlegg. Det er også mulighet for elbillading, og beboere kan kontakte styret for nærmere informasjon om dette. Under betongrehabiliteringsprosjektet i garasjeanlegget vil det bli etablert midlertidige parkeringsområder for dem som har parkeringsplasser som blir berørt av arbeidet. Det vil også være mulig å benytte deler av den vanlige gjesteparkeringen i denne perioden.

Beliggenhet: Langflåtveien 18 ligger i det attraktive nabolaget Eikeberget østre/Mariero, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Mariero holdeplass kun 5 minutters gange unna. Mariero togstasjon ligger også like ved. Nabolaget har et godt utvalg av skoler og barnehager. Steinerskolen Stavanger, som tilbyr undervisning fra 1. til 10. klasse. Kvaleberg skole og Vaulen skole, som begge tilbyr undervisning fra 1. til 7. klasse.. For eldre elever er Kristianslyst skole og Hinna skole like ved. Av dagligvarebutikker finner man blandt annet Rema 1000, Coop extra, Coop obs og Meny. Coop Extra og Rema 1000 har søndagsåpent. Kilden kjøpesenter er en kort kjøretur på under 10 min unna. Området byr også på gode turmuligheter ved sjøen og opp til Vannassen, som gir beboerne mulighet til å nyte naturen i nærområdet. Med et stort mangfold av matvareutvalg og et veldig bra kollektivtilbud, er dette et ideelt sted for de som ønsker en kombinasjon av byliv og naturopplevelser.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene

Formuesverdi primær: kr 786 409

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 3 145 636

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslag: Borettslaget Marieroallen

Borettslagets org.nr: 981 404 718

Felleskostnader pr. mnd: kr 4 188

Felleskostnader inkluderer: Styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, strøm i fellesareal, drift og vedlikehold, felles byggforsikring m.m.

Andel fellesgjeld: kr 36 338

Andel fellesgjeld pr. dato: 8.1.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Borettslagets totale lån og vilkår: Lånenummer: 1354163620, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 26-07-2024: 4.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 36 Saldo per 26-07-2024: kr 27284280 Andel av saldo: kr 31346 ( siste termin 30-06-2033 ) Flytende rente IN-Ordning: Ja Lånenummer: 16367278068, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 26-07-2024: 5.64% pa. Antall terminer til innfrielse: 75 Saldo per 26-07-2024: kr 2166393 Andel av saldo: kr 12183 ( siste termin 28-03-2043 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei Borettslaget har en samlet fellesgjeld på 29 450 673 per 31.12.24

Forkjøpsfrist: 28.1.2026

Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. Forkjøpsretten blir utlyst 22.01.26 med frist for medlemmer til å melde sin interesse til Bate innen kl. 12:00 den 29.01.26. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.  

Gebyr forkjøpsrett: kr 8 213

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.  

Dyrehold: Det er som hovedregel ikke tillat å holde dyr.Beboer kan likevel holde dyr hvis gode velferdsmessige grunner taler for det og det ikke er til ulempe for borettslaget eller de andre brukerne av eiendommen (jfr. § 5-2 i husleieloven). Styret kan derfor etter skriftlig og begrunnet søknad tillate at det kan holdes 1 hund eller 1 katt. Søknaden skrives på eget skjema som fås utlevert av styret. Samtidig underskriver søker på at man godtar fastsatte vilkår for dyrehold. Søknaden vedlegges også en erklæring underskrevet av de nærmeste naboene om at de ikke motsetter seg dyreholdet. Søknaden skal være behandlet innen en måned fra den mottas av styret. Passivitet er å anse som godkjenning. Et avslag kan påklages til generalforsamlingen. Eventuell klage på dyrehold må skje skriftlig. Styret kan innkalle partene til samtaler i saken. Styret kan pålegge påklaget om å fjerne dyret. Ved vesentlig mislighold og nekting av å fjerne dyr, vil styret vurdere oppsigelse

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Regnskap/budsjett: Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for. Lånet på betongrehabliteringen er innvilkget, men ikke utbetalt. Utbetalingen skjer trinnvis i takt med fremdriften og ferdigstillelse av prosjektet. Prosjektet er i gang og forventes ferdig i begynnelsen av 2027. Estimert kostnad ca. 18 millioner som lånefinansieres og delutbetales i løpet av prosjektperioden. Nå prosjektet er ferdig gjøres lånet om til et IN- lån som gir mulighet for individuell innfrielse. Økte andel fellesgjeld vil for denne enheten vil bli ca. 100 800,-, i følge bate. Felleskostnader økte fra 3 850,- til 4 188,- fra og med 01.01.2026. Regnskap 2024: Driftsinntekter: 17 111 460,- Driftskostnader: 6 611 150 Finansposter: 1 291 888 - Årsresultat for 2024: 9 208 423

Sikringsordning fellesgjeld: Boligselskap er tilknyttet sikringsordning via Klare finans AS

Borettslagets forsikringsselskap: IF Forsikring

Polisenummer felles forsikring: SP5835867

Omkostninger: kr. 3 100 000,- (Prisantydning) kr. 36 338,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 3 136 338,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 9 496,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 145 834,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 9 496

Tomteareal: 14965 m²

Beskrivelse av tomt: Bebygd. Felles eiet tomt for beboerne i borettslage. Opparbeidet fellesområde.

Takstmann: Bernt Petter Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 9.11.2025

Byggemåte: Leiligheten er en del av et leilighetsbygg oppført i 2003. Bygningens yttervegger er konstruert i betong og reisverk i tre ut mot balkongen. Takkonstruksjonen består av en betongkonstruksjon med tett tekke. Bygningen har takrenner, beslag og nedløp. Etasjeskillerne er utført som betongdekker. Vinduene er av tre med isolerglass, og ytterdøren er også i tre. Leiligheten har en balkong med betongdekke og tekket terrassebord. Rekkverket er en kombinasjon av metall og glass. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Overflater Avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert. - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Avvik: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20- 40 år iht. Byggforskserien 700.320 Mindre sprekker ble observert. - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Avvik: Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20- 40 år iht. Byggforskserien 700.320 Bom (hulrom under flis) kan oppstå. Høydeforskjell fra topp sluk til topp membran ved terskel er mindre enn dagens krav på 1,5 cm. - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320 Mansjett under klemring var ikke synlig, den kan være skjult. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Avvik: I forbindelse med salg av eiendommen anbefales det å foreta en kontroll av det elektriske anlegget, all den tid det ikke er gjennomført de siste fem år som anbefalt av Direktoratet for samfunnssikkerhet. Dette er også årsaken til at det genereres tilstandsgraden 2. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag

Innhold: 4 Etasje: BRA-i 57 kvm: Gang, bad, soverom, bod og stue/kjøkken TBA 7 kvm: balkong Kjeller: BRA-e 5 kvm: Bod

Standard: Leilighet i leilighets bygg fra 2003.Originale overflater og bygningskomponenter.Det er ikke registrert avvik utover mindre rift/merker avnormal art.Leiligheten er godt ivaretatt og gir ved gjennomsyn et godthelhetsinntrykk.For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkeltebygnings komponentene utover i rapporten UTVENDIG : Betongkonstruksjon med tett tekke.Takrenner, beslag og nedløp.Yttervegger i betong og reisverk i tre ut mot balkong.Vinduer i tre med isolerglass.Ytterdør i tre.Betong dekke.Tekket terrassebord.Rekkverk med metall og glass.Slitasje som normalt iht. alder Tekniske installasjoner - Vannledninger: Rør i rør system. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad/vaskerom. - Vannbåren varme: Det er vannbåren varme på badegulv og i stue. Selger ønsker å trekke frem: Det er vannbåren varme på soverommet. Varmen kan justeres individuelt for alle tre rommene. Det er mekanisk avtrekk fra bod.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: *Kjøleskap *komfyr *platetopp  

Byggeår: 2003

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Badet er ca. 22 år gammelt. Det er observert noe krakelering/sprekker og noe misfarging i enkelte fliser i dusjsone. Takstmann har foretatt fuktmålinger uten å påvise tegn til lekkasje. Ingen kjent fuktskade, råte, lukt eller soppskader. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? I Jan 2024 oppsto en vannlekkasje på soverom etter frostperiode og påfølgende mildvær. Årsak var tett sluk på takterrasse i etasjen over, som medførte at vann rant inn via ventilåpning ved vindu. Lekkasje ble raskt oppdaget,og strakstiltak utført av vaktmester. Parkett på soverom ble skiftet via forsikring. Ingen kjente pågående problemer. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? 1) Motor til ventilasjonsanlegg skiftet i 2023 (Caverion) 2) Fastmontert LED-armatur over speil på bad er skiftet 2024 (Rogaland Elektro AS) 3) Aktuator til vannbåren gulvvarme på bad er skiftet 2025 (Gorgon) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Midlertidig demontering av fasadeplater av vaktmester i forbindelse med feilsøking ved vannlekkasje. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Borettslaget er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Fjernvarme Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest datert den 06.10.05 i følge Stavanger Kommune. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert den 03.12.03 i følge Stavanger Kommune.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til boligbebyggelse, blokkbebyggelse, park, felles grøntanlegg, anlegg for lek, kombinerte formål for samferdsanlegg, bolig/ forretning/ kontor, gatetun, sykkelveg/- felt, kjøreveg og sentrumsformål. Det gjøres oppmerksom på at det foregår byggeaktivitet mot vest. Det vil dermed pågå byggeaktivitet i nærområdet i fremtiden. Det gjøres oppmerksom på plan ID 2695, vedtak datert 24.03.25 .Formålet med planen er å legge til rette for etablering av boligbebyggelse med aktive fasader i første etasje ut mot Marieroveien. Til boligene skal det etableres gode uteoppholdsarealer internt i planområdet, samt på tak. Parkering skal etableres under bakken. Det pågår for tiden arbeider i garasjeanlegget i borettslaget, med forventet varighet frem til ca. april 2026. Arbeidene kan medføre perioder med støy. Dette vil bli gjort i prosjektperioden> Garasjeanlegg: Betongrehabilitering og overflatebehandling av betongvegger i garasjekjeller. De fleste boder vil bli demontert for tilkomst til betongvegger, noe som medfører at boder ikke vil være lukket når dette arbeidet pågår. Eiendeler i bod må fjernes av beboere. Det vil bli utført tildekninger av arbeidsområdet for å begrense støv ut i øvrige deler av garasjeanlegg.Mer informasjon følger vedlagt. Reguleringskart medfølger i salgsoppgaven. Bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 20.1.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/19/346: 16.04.1968 - Dokumentnr: 3097 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 24.06.1966 - Dokumentnr: 303520 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:19 Bnr:255

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Shannon Karen Lian

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 39000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 8 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 900,- (inkl. mva.) Notarpakken kr. 16 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 0,- (inkl. mva.) 3D-/plantegninger kr. 0,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.