Sinnestunet 18

Adresse: Sinnestunet 18

Oppragsnummer: 12-0006/26

Prisantydning: kr 2 490 000

Omk. Kjøper beløp: kr 63 340

Totalpris: kr 2 553 340

Selger: Lars Sigve Berge

Matrikkel: Kommunenr: 4228Gnr: 9Bnr: 176Snr: 26

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - fjellet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Parkering i carport. Alle leil. har bod i bakkant av sin carport. Det er mulig å få el-bil lading. Ta dette direkte med styret. Det er ikke lov å grille /ha bålpanne på terrassen. God struktur i styret og god økonomi. Det er søppeltømming nedenfor blokkene i nedgravd anlegg. Det er lov med dyr etter avtale med styret

Beliggenhet: Sinnestunet 18 ligger i naturskjønne omgivelser i Sirdal kommune, med en høyde over havet på 581 meter. Området er ideelt for vintersportentusiaster, med nærmeste langrennsløype kun 4 meter unna og 113 km preparerte løyper innenfor en radius på 15 km. For alpint er Ålsheia det nærmeste anlegget, med en avstand på 800 meter og to skitrekk tilgjengelig. For de som ønsker å utforske andre aktiviteter, er Mountain Cart, Sirdal skiskole, Høyt & Lavt Sirdal og Sirdal Fjellgolf alle innen 5-6 minutters avstand. Sinnestunet tilbyr også gode muligheter for dagligvarehandel, med Joker Sinnes 4 minutter kjøring unna. For de som trenger å lade el-bilen, er det ladepunkter ved Fjellbutikken ved Suleskar og Joker Sinnes som er under 5 minnuters kjøring unna. Sameiet tilrettelegger for lading ved parkering Avstanden til større byer som Sandnes og Stavanger er henholdsvis 1 time og 15 minutter og 1 time og 31 minutter med bil, noe som gjør Sinnestunet til et lett tilgjengelig sted for både helgeturer og lengre opphold.

Adkomst: Fra Ålsheia, ta til venstre i rundkjøringen på Sinnes. Følg denne til endes og du vil finne Sinnestunet fordelt på flere bygg. Leiligheten ligger i 1. etg. femte bygg på høyre side.

Kommunale avgifter: kr 11 717

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Vann, avløp og feie. Renovasjon er egen faktura fra IRS Miljø

Formuesverdi primær: kr 187 175

Formuesverdi primær år: 2024

Sameie: Sinnestunet

Sameiets org.nr: 996928004

Om sameiet: Selskapet er lokalisert i Sirdal kommune og har Viden Forvaltning AS som forretningsfører.

Felleskostnader pr. mnd: kr 2 404

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader seksjon som inkluderer forretningsfører, sameiets bygg forsikring, strøm i felleskap, vedlikehold med mer, Tv/Telenor, avgift til grunneier

Forkjøpsrett: I følge selger praktiserer ikke sameiet forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: Se vedtekter og eventuelle husordensregler. Kontakt styret for mer informasjon.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Beboernes forpliktelser: Forpliktelser Innvendig vedlikehold av egen seksjon samt andre rom som hører under seksjonen, påhviler fullt ut for egen regning den enkelte sameier. Innvendige vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten til og med forgreiningspunktet inn til seksjonen, og elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks.

Regnskap/budsjett: Inntekter for 2024 hentes i fra fellesutgifter, lade stasjon og innbetaling av tv/ Internett totalt kr 823337 Kostnader er for revisjon, forretningsfører, strøm, tv/internett, vaktmester, drift og vedlikehold totalt 1057810 altså et underskudd på kr 206031

Borettslagets forsikringsselskap: Fremtind

Polisenummer felles forsikring: 4709113

Omkostninger: kr. 2 490 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 62 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 63 340,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 553 340,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 63 340

Tomteareal: 3442 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Ut fra det som er synlig virker det å være tilfredstillende. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Felles uteareal for sameiet. Det er et lite 'belte-trekk' for de minste barna. Her kan de minste leke trygt og sikkert!

Takstmann: Tor Arve Lea

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 21.1.2026

Byggemåte: FRITIDSBOLIG Utvendig: Vinduer: Vinduene i boligen er fra byggeår i normal stand, åpne og lukkemekanismen er testet vilkårlig uten avvik. Vinduer: Vinduene i boligen er fra byggeår i normal stand, åpne og lukkemekanismen er testet vilkårlig uten avvik. Dører: Inngangsdør er forskriftsmessig brann og lydklassifisert. Balkongdør fungerer etter intensjonen, ingen avvik registrert. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassen var dekket av snø og ikke nærmere vurdert utover oppgitt arealmåling (TBA). Terrasser på terreng har ingen formelle tekniske krav. Innvendig: Pipe og ildsted: Pipe med peisovn fra byggeår med forskriftsmessig ildfast plate foran ilegget. Tomteforhold: Fuktsikring og drenering: Til orientering: Som grunnregel vil alle bygg/dreneringer eldre enn 25 år få minst tilstandsgrad 2. Grunnmur og fundamenter: Fundamentering er ikke synlig, tilstandsgrad er derfor satt ut fra visuelle vurderinger av bygningen, kontroll av grunnmurens synlige deler, nivellering av innvendig gulv og sammenlignet med normalen ut fra byggets alder og stabilitet som følge av dette. Terrengforhold: § 2-17. Terrengforhold Den bygningssakkyndige skal undersøke om det er tilstrekkelig fall fra grunnmur eller om terrenget skråner innover mot boligen, og dessuten om takvann renner bort. BOD Bygningsdelen inngår ikke i avhendingslovens bestemmelser, kun oppmålt med enkle betraktninger. Dvs. at kjøpers undersøkelsesplikt må legges til grunn ut fra egne behov. TG2 Vinduer Det er påvist andre avvik:. Ukjent fuktsikring bak/under beslaget. Manglende fuktsikring under beslag kan medføre fuktutslag i konstruksjon. Anbefaler ytterligere undersøkelser i partier med vindu/betong. Konsekvens/tiltak: Etterfuging. H0102 - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Det er påvist andre avvik:. Veggmembraner har en forventbar levetid på rundt 25 -30 år. Mer enn halve forventbare levetid er for tiden passert med påregnelig risiko. Konsekvens/tiltak: Det er montert dusjkabinett som medfører at vannsøl på vegger er opphørt. Endringer som medfører vannsøl direkte på vegger og gulv anbefales ikke. H0102 - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dagens tilstand med lukket dusjkanbinett som løsning. H0102 - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Våtromsmembraner på gulv har en forventet levetid på rundt 25 - 30 år. Halve forventete levetid for våtrommet er av den grunn passert. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Det anbefales en annen type dusjkabinett som letter tilgang til sluk. H0102 - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: I 2006 var det tilnærmet bransjenorm og ikke etablere drensutkast for vegghengte toalett. Kravet kom i TEK-97 og av den grunn registrert som avvik. Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Dvs. at det ikke er etablert kursoversikt (det er merkning på rør). Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Det anbefales å etablere kursoversikt på innsiden av luke. Ventilasjon Det er påvist andre avvik:. Det er ikke kjent service/rens historikk på anlegget. Det anbefales service på anlegget hvert 5. år og filterskift årlig. Luke til rør i rørskap har en defekt slik at den ikke kan festes skikkelig. Konsekvens/tiltak: Rengjøring av kanaler bør påregnes for optimal effekt av anlegget, avhengig av tidligere service intervall. Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. TGIU Terrengforhold § 2-17. Terrengforhold Den bygningssakkyndige skal undersøke om det er tilstrekkelig fall fra grunnmur eller om terrenget skråner innover mot boligen, og dessuten om takvann renner bort. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Ut fra det som er synlig virker det å være tilfredstillende. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Helse, miljø og sikkerhet Boligen er oppført etter en forskrift som kom senere enn teknisk forskrift av 1997 (TEK-97). Normalt vil denne forskriften innfri også mange av dagens krav til sikkerhet. Boliger oppført etter 2010 forskriften (TEK-10) vil innfri ytterligere flere punkter, posten vil som regel være tom. Mens boliger bygget etter 2017 (TEK-17) forskriften normalt skal være tom med mindre det er gjennomført byggefeil.

Innhold: BRA-i 50 kvm: Entré, gang, bod, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og soverom 2 utkast TBA 11 kvm: Terasse og balkongareal Bod: BRA-e 6 kvm: Bod

Standard: Kjøkken Kjøkkenet er en del av stuen. Det er avtrekk over kokesonen. Bad Flislagt bad/vaskerom fra byggeår. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, vaskseksjon, vegghengt toalett og har opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk i rommet. Innvendige overflater Innvendige overflater er i normal stand med normalt bruk. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Boligen har et rør-i-rør system. Fordelerskapet med hovedstoppekran er plassert i taket på badet. - Ventilasjon: Det er Villavent avtrekk over platetopp på kjøkken som betjener kjøkken og bad. For øvrig er det naturlig avtrekk. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2005 er montert på badet.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2006

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: • Fasader overflatebehandlet i 2025 iflg. opplysninger.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2018. Eier har lite å kommentere utover det som tilstandsrapporten påpeker.

Radonmåling: Utleie av hytter og andre fritidsboliger er ikke omfattet av kravet til radonnivå. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Dersom hyttene/fritidsboligene benyttes som boliger, vil det være omfattet av kravet.

Oppvarming: Elektrisk, varmepumpe og ved Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Inkludert i fellesutgifter

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for "bygg A, B, C, D og E i område H1, Soleidalen, gnr/bnr 9/176", datert 06.04.2016. Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 03.11.2006.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Konsentrert fritidsbusetnad Følger reguleringsplan «Reguleringsplan, Vik, Gnr. 9, Bnr. 3, Soleidalen, Sinnes, Sirdal kommune», datert 15. februar 2006. Eiendommen er regulert til konsentrert fritidsbusetnad i felt H1.. 21. september 2006 Eiendommen omfattes av kommuneplan for Sirdal kommune, godkjent mars 2002. I henhold til reguleringsplanen ligger deler av planområdet innenfor områdeavgrensning på faresonekart, som krever fagkyndig rapport før tiltak kan godkjennes.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Grunnboksdato: 20.1.2026

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Lars Sigve Berge

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 38000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse inkludert 1 visning kr. 2 000,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.